1. Identiteit van de exploitant
De accommodatie wordt aangeboden door: Le Verdurier, accommodatie Le Pigeonnier (47 Impasse du Verdurier, 24140 Pont Saint Mamet (Douville)), e-mailadres: info@leverdurier.com, telefoonnummer: +33630192127. Hierna genoemd: “de Verhuurder”. De huurder en alle medereizigers worden hierna gezamenlijk genoemd: “de Huurder”.

2. Voorwerp van de overeenkomst
De Verhuurder stelt aan de Huurder tijdelijk een gemeubileerde vakantieaccommodatie ter beschikking voor uitsluitend toeristische doeleinden. De accommodatie mag onder geen enkele omstandigheid worden beschouwd als hoofdverblijfplaats of commerciële exploitatieplaats van de Huurder.

3. Toepasselijkheid en aanvaarding
Deze algemene voorwaarden zijn integraal van toepassing op alle reserveringen, offertes, overeenkomsten en verblijven. Door bevestiging van de reservering erkent de Huurder: kennis te hebben genomen van deze voorwaarden, deze zonder voorbehoud te aanvaarden, en bevoegd te zijn om namens alle medereizigers op te treden. Afwijkingen zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk bevestigd door de Verhuurder.

4. Toepasselijk recht en jurisdictie
De overeenkomst wordt exclusief beheerst door het Franse recht, met inbegrip van de regelgeving inzake: locations saisonnières, meublés de tourisme, consumentenbescherming, en aansprakelijkheid en verhuurrecht. Behoudens dwingende wettelijke bepalingen zijn uitsluitend de bevoegde rechtbanken van het arrondissement waar de accommodatie is gelegen bevoegd.

5. Reservering en betalingsvoorwaarden
Een reservering wordt slechts definitief na: schriftelijke bevestiging door de Verhuurder én ontvangst van de overeengekomen aanbetaling. Het saldo van de huursom dient uiterlijk 35 dagen vóór aankomst volledig te zijn voldaan. Bij gebrek aan tijdige betaling behoudt de Verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren en reeds betaalde bedragen te behouden.

6. Waarborgsom (borg)
De Verhuurder eist tijdens de overschrijving van de restbetaling een waarborgsom van €700,00. Deze waarborg strekt onder meer tot dekking van materiële schade, verlies van inventaris, buitengewone schoonmaak of contractuele overtredingen. De waarborgsom wordt binnen twee dagen na het verblijf teruggestort. Indien de schade hoger blijkt dan de waarborgsom, blijft de Huurder gehouden het volledige saldo te vergoeden. 

7. Annuleringsvoorwaarden
Elke annulering dient schriftelijk te gebeuren. De volgende kosten zijn van toepassing bij annulering vóór aankomst: meer dan 90 dagen (30% van de totale huursom), tussen 90 en 60 dagen (50%), tussen 60 en 30 dagen (75%), en minder dan 30 dagen of no-show (100%).

8. Gebruik van de accommodatie
De Huurder verbindt zich ertoe de accommodatie zorgvuldig te gebruiken. Het maximaal toegelaten aantal gasten bedraagt strikt 2 personen. Feesten, evenementen en commerciële activiteiten zijn verboden.

9. Luxevoorzieningen en faciliteiten
Zwembad, barbecue en overige faciliteiten worden volledig op eigen risico gebruikt. De Verhuurder is niet aansprakelijk voor ongevallen, letsels of tijdelijke technische defecten, behalve in geval van bewezen zware fout of opzet.

10. Schade en aansprakelijkheid
De Huurder is integraal aansprakelijk voor alle schade veroorzaakt door zichzelf, medereizigers of bezoekers. Onder schade wordt mede verstaan: beschadiging van infrastructuur, rook- of geurhinder, verstoppingen en extra schoonmaak.

11. Verzekering
De Huurder verklaart verzekerd te zijn voor burgerlijke aansprakelijkheid en vakantieverblijf. De Verhuurder mag vóór aankomst een verzekeringsbewijs opvragen.

12. Huisdieren en rookbeleid
Huisdieren zijn niet toegestaan. Roken en vaping binnen de accommodatie zijn strikt verboden. Bij overtreding worden gespecialiseerde reinigingskosten in rekening gebracht.

13. Overmacht
In gevallen van overmacht (natuurrampen, pandemieën, etc.) behoudt de Verhuurder zich het recht voor het verblijf te wijzigen, uit te stellen of te annuleren zonder schadevergoeding verschuldigd te zijn.

14. Privacy en gegevensbescherming
Persoonsgegevens worden verwerkt conform de AVG/GDPR en uitsluitend gebruikt voor reserveringsbeheer en wettelijke verplichtingen.

15. Bemiddeling en geschillen
Partijen streven eerst een minnelijke oplossing na. Bij gebrek aan een regeling zijn uitsluitend de bevoegde Franse rechtbanken bevoegd.

16. Zwembadclausule
Het gebruik van het zwembad gebeurt volledig op eigen risico. Het is verboden te duiken of glaswerk te gebruiken in de zwembadzone. Tijdelijke onbeschikbaarheid van het zwembad geeft geen recht op prijsvermindering.

17. Premium aansprakelijkheidsclausule
De accommodatie bevat hoogwaardig designmeubilair. Iedere beschadiging kan aanleiding geven tot volledige herstelvergoeding, inclusief waardevermindering en exploitatieverlies.

18. Stilte en exclusiviteit
De Huurder respecteert de rustige aard van de locatie. Buitensporige hinder kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van het verblijf zonder terugbetaling.

19. Luxe schoonmaak standaard
Bij excessieve vervuiling worden aanvullende deep-cleaning of ontgeuringskosten aangerekend, zonder beperking tot de waarborgsom.